Согласование перепланировки жилых помещений

Закон строго регламентирует любые изменения, которые собственник жилья захочет произвести в своей квартире или даже частном доме. Попытка осуществить эти работы самостоятельно или силами частной бригады могут привести к опасным последствиям, угрожать здоровью и жизни людей.

Если вы решили осуществить перепланировку квартиры или других жилых помещений, то начать необходимо с согласования работ. Существует регламент, некоторые обязательные требования к перепланировке, нарушать которые запрещено. Наша компания оказывает услуги по согласованию любых законных изменений в планировке вашего дома или квартиры.

Для понимания существующих стандартов приводим несколько правил реорганизации, имеющих отношение к внутреннему пространству жилых помещений:

- Изменять систему вентиляции запрещено. Она является единой для всего здания, поэтому проведение любых манипуляций чревато нарушениями всей системы;

- Начинать перепланировку следует с составления проекта жилых помещений, чтобы продумывать работы в соответствии с ним. Это защитит вас от проблем с соседями, которые могут подать судебный иск;

- Следует позаботиться о свободном доступе к газовым коммуникациям. По регламенту и правилам безопасности запрещено замуровывать их;

- Нельзя самовольно без решения соответствующих структур переносить дверные блоки, расположенные на лестничной площадке, или в коридорах на этаже;

- Запрещается производить какие-либо действия с водопроводными или канализационными коммуникациями жилого дома. О переносе кухни или санузла придется забыть.

Нельзя в вопросе перепланировки жилых помещений руководствоваться своими знаниями и умениями. Обратившись к специалистам, вы не столкнетесь впоследствии с юридическими и техническими ошибками. Да и от претензий от соседей будете застрахованы.

Что называют перепланировкой?

Как гласит Статья 25 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилых помещений связана с изменением их конфигурации, при которых необходимо зафиксировать изменения в их техническом паспорте, а конкретно:

- переносом перегородок, дверей, окон, расширением жилой площади посредством изменения вспомогательных и нежилых помещений;

- остеклением лоджий и балконов, объединением квартир, объединением санузлов жилого дома или квартиры;

- устройством дополнительных проемов, встроенных шкафов (от потолка до пола), объединением комнат, присоединением лоджии и т. д.

При совпадении любого изменения с одним из пунктов необходимо согласование проекта.

Когда разрешается производить перепланировку:

Если нет ущерба зданию, отсутствует опасность нарушений сохранности и внешнего вида фасадов.

Не будет снижения устойчивости и прочности несущих конструкций.

Не будет нанесено ущерба вентиляционным каналам.

Не произойдет соединения коридора с прилифтовыми холлами и лестничными клетками.

Цена на согласование

Пригласив нашего специалиста, вы получите компетентную консультацию и предварительную цену предстоящих работ.

В какую сумму обойдётся сделать согласование проекта в соответствии с регламентом, зависит от целого ряда факторов, наиболее важными из которых являются следующие:

• изначальное состояние квартиры;

• объём и уровень сложности выполняемых работ;

• разновидность отделки и цена закупаемых отделочных материалов;

• необходимость разработки и согласования дизайнерского или инженерного проекта;

• срочность выполнения ремонта.

В каком порядке мы согласуем перепланировку?

На первом этапе мы собираем исходно-разрешительную документацию.

Производим проект перепланировки в соответствии с регламентом.

Согласуем проект в государственных инстанциях.

Получаем решение по согласованию проекта.

Приступаем к строительно-монтажным работам.

Вводим в эксплуатацию объект и подписываем соответствующий акт.

Получаем пакет новых технических документов.

Вносим изменения в ЕГРП в УФРС.

От заказчика требуется предоставление следующих документов: доверенности (нотариально заверенной), копий правоустанавливающих документов (свидетельства о собственности на жилой объект, заверенного нотариально).

Почему выбирают нас?

Нашим основным преимуществом следует признать наличие комплексного подхода в вопросе перепланировки жилых домов.

Также отметим возможность после первого же звонка определиться с важными аспектами и порядком выполнения будущих работ.

Заказчик обладает правом при сотрудничестве с нами полного контроля и соблюдения порядка всех технологических этапов работ.

Мы руководствуемся только пожеланиями клиентов по индивидуальному дизайнерскому оформлению жилого дома.

Обратившись к нам, вы всегда можете рассчитывать на наилучший результат, воплощение ваших желаний в своей квартире.

Если существует необходимость в утверждении перепланировки в государственных структурах, мы возьмем на себя решение этой задачи.